Estimation théorique
Avenue Anatole France,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 85 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 173 | 480000€ | 6486€ |
2023-06-22 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 218 | 0 | 963900€ | 4422€ |
2021-12-27 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 65 | 360 | 656700€ | 10103€ |
2019-10-30 | 5 | RUE CHEVREUL | 3 | 54 | 405 | 320000€ | 5926€ |
2023-06-26 | 3 | RUE CHEVREUL | 5 | 132 | 221 | 126900€ | 961€ |
2022-02-23 | 82 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 38 | 143 | 270000€ | 7105€ |
2021-07-16 | 13 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 0 | 154700€ | 1311€ |
2020-10-09 | 39 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 97 | 596 | 789450€ | 8139€ |
2021-02-19 | 22 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 196 | 352000€ | 4693€ |
2022-02-17 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 531 | 535000€ | 6688€ |
2022-09-14 | 3 | AV EVA SALMON | 3 | 62 | 148 | 608000€ | 9806€ |
2022-05-02 | 1 | AV EVA SALMON | 4 | 96 | 180 | 320000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 249 | 540000€ | 4000€ |
2022-10-11 | 34 | RUE IVRY | 4 | 38 | 493 | 120000€ | 3158€ |
2020-12-03 | 7 | AV EVA SALMON | 3 | 62 | 313 | 455350€ | 7344€ |
2021-05-12 | 26 | RUE IVRY | 5 | 101 | 545 | 390000€ | 3861€ |
2023-01-11 | 32 | AV EVA SALMON | 3 | 50 | 60 | 270000€ | 5400€ |
2021-07-08 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 44 | 161 | 535000€ | 12159€ |
2020-06-04 | 22 | RUE ALGESIRAS | 6 | 116 | 161 | 348000€ | 3000€ |
2023-06-23 | 28 | RUE PARMENTIER | 4 | 40 | 157 | 390000€ | 9750€ |
2021-04-08 | 56 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 278 | 468500€ | 6164€ |
2020-10-06 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 273 | 223200€ | 1908€ |
2022-10-25 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 64 | 0 | 261000€ | 4078€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 187 | 496100€ | 7517€ |
2020-02-06 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 300 | 844000€ | 6029€ |
2021-10-05 | 19 | RUE ALGESIRAS | 5 | 90 | 295 | 480000€ | 5333€ |
2022-06-14 | 3 | IMP EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 100 | 355000€ | 5462€ |
2020-09-17 | 24 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 56 | 181 | 365000€ | 6518€ |
2019-10-25 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 129 | 108 | 590250€ | 4576€ |
2022-04-28 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 103 | 154 | 445000€ | 4320€ |
2022-11-10 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 16 | 0 | 115000€ | 7188€ |
2020-02-18 | 35 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 159 | 315000€ | 5250€ |
2023-06-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 832 | 500000€ | 5319€ |
2023-05-16 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 53 | 240 | 395200€ | 7457€ |
2023-02-13 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 78 | 231 | 521000€ | 6679€ |
2020-08-13 | 44 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2019-10-11 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 353 | 400000€ | 3774€ |
2019-08-05 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 48 | 144 | 420400€ | 8758€ |
2022-09-12 | 26 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 87 | 715 | 370000€ | 4253€ |
2019-07-05 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 96 | 420000€ | 5385€ |
2019-08-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 1274 | 500000€ | 6410€ |
2022-09-30 | 18 | RUE CHEVALERET | 3 | 54 | 128 | 363500€ | 6731€ |
2022-09-29 | 4 | AV VICTOR HUGO | 3 | 41 | 198 | 400000€ | 9756€ |
2019-08-02 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 193 | 352 | 843010€ | 4368€ |
2022-07-01 | 8 | RUE NOBEL | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-15 | 10 | AV VICTOR HUGO | 23 | 82 | 200 | 538000€ | 6561€ |
2019-10-24 | 45 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 502 | 430000€ | 9149€ |
2019-12-20 | 39 | QUAI BLANQUI | 1 | 120 | 128 | 950000€ | 7917€ |
2023-03-13 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 210 | 492450€ | 7695€ |
2023-06-23 | 37 | RUE JULES FERRY | 8 | 137 | 201 | 430000€ | 3139€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 130 | 156 | 3545350€ | 27272€ |
2020-07-16 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-08 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2019-10-01 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2023-03-07 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 38 | 0 | 195000€ | 5132€ |
2019-10-17 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 219 | 451300€ | 6099€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 200 | 326000€ | 3928€ |
2022-09-14 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 99 | 224 | 502000€ | 5071€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 104 | 290 | 504000€ | 4846€ |
2021-06-10 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 229 | 269700€ | 6743€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 112 | 287 | 360000€ | 3214€ |
2021-08-02 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 74 | 455000€ | 7583€ |
2022-07-05 | 25 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 87 | 228 | 621000€ | 7138€ |
2021-10-29 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 53 | 240 | 435000€ | 8208€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 100 | 190 | 500000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 7 | CHE LATERAL | 6 | 154 | 544 | 462000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 52 | 108 | 245000€ | 4712€ |
2023-06-27 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 342 | 623000€ | 6108€ |
2019-09-18 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 74 | 427 | 498000€ | 6730€ |
2020-08-03 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 257 | 435000€ | 3625€ |
2021-09-13 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 301 | 587751€ | 6122€ |
2021-01-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 234 | 619990€ | 7561€ |
2022-09-09 | 10 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 78 | 418290€ | 6640€ |
2021-02-12 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 221 | 597000€ | 4592€ |
2023-01-23 | 5 | AV CHANZY | 4 | 62 | 350 | 370000€ | 5968€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 178 | 621000€ | 6537€ |
2022-01-07 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MICOLON | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2020-03-11 | 268 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 92 | 189 | 560000€ | 6087€ |
2020-01-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 86 | 137 | 479000€ | 5570€ |
2022-07-20 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 120 | 360370€ | 5148€ |
2021-06-22 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 593000€ | 6816€ |
2023-01-03 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 653600€ | 7513€ |
2019-05-17 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 148 | 296 | 400000€ | 2703€ |
2020-08-20 | 18 | RUE VOLTA | 3 | 78 | 132 | 582500€ | 7468€ |
2022-08-25 | 18 | RUE VOLTA | 5 | 90 | 132 | 665000€ | 7389€ |
2019-12-06 | 17 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 133 | 420000€ | 5316€ |
2022-12-14 | 17 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 133 | 423000€ | 5354€ |
2019-09-02 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 261 | 228 | 660000€ | 2529€ |
2020-07-29 | 59 | RUE FELIX EBOUE | 6 | 115 | 0 | 171600€ | 1492€ |
2020-09-29 | 65 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 107 | 0 | 555707€ | 5194€ |
2019-11-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 413000€ | 4693€ |
2023-06-02 | 28 | 2 | 27 | 227 | 350000€ | 12963€ | |
2022-04-21 | 10 | RUE FELIX FAURE | 8 | 230 | 582 | 938350€ | 4080€ |
2021-01-22 | 241 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 106 | 264 | 445000€ | 4198€ |
2019-06-17 | 10 | RUE FRANKLIN | 5 | 121 | 118 | 495000€ | 4091€ |
2023-06-22 | 12 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 106 | 0 | 605000€ | 5708€ |
2019-08-29 | 14 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 494500€ | 5098€ |
2023-06-09 | 18 | AV GAMBETTA | 2 | 46 | 524 | 405000€ | 8804€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 487600€ | 6501€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 0 | 424000€ | 3029€ |
2022-03-10 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 0 | 629400€ | 5938€ |
2020-01-06 | 20 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 420600€ | 5608€ |
2020-10-12 | 6 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 120 | 0 | 589500€ | 4913€ |
2020-03-12 | 20 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 353 | 516400€ | 6075€ |
2020-07-28 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 136 | 169 | 600000€ | 4412€ |
2020-11-17 | 15 | PAS VOLTA | 4 | 70 | 0 | 459000€ | 6557€ |
2021-01-28 | 15 | PAS VOLTA | 5 | 84 | 0 | 349000€ | 4155€ |
2021-08-04 | 20 | PAS VOLTA | 3 | 46 | 235 | 440000€ | 9565€ |
2020-03-24 | 21 | PAS BOURDEAU | 5 | 81 | 171 | 230000€ | 2840€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ROBERT WITCHITZ | 4 | 75 | 240 | 437500€ | 5833€ |
2020-02-18 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-03-01 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2022-08-24 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 96 | 0 | 575500€ | 5995€ |
2021-06-24 | 27 | AV DE L INSURRECTION | 4 | 90 | 321 | 470000€ | 5222€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 455125€ | 5761€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 119 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 655000€ | 6238€ |
2020-02-18 | 121 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 0 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-23 | 122 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 107 | 0 | 630600€ | 5893€ |
2020-11-10 | 135 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 0 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-15 | 140 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 98 | 0 | 617900€ | 6305€ |
2022-04-25 | 142 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 516000€ | 7068€ |
2020-05-26 | 17 | RUE ROBERT WITCHITZ | 5 | 73 | 195 | 402750€ | 5517€ |
2022-02-10 | 28 | RUE YSER | 3 | 60 | 240 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 52 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 345 | 470750€ | 4755€ |
2020-06-26 | 5 | PAS BOURDEAU | 3 | 46 | 253 | 317000€ | 6891€ |
2020-02-10 | 47 | RUE DE LA MARNE | 3 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2021-09-14 | 48 | RUE DE LA MARNE | 2 | 52 | 327 | 478800€ | 9208€ |
2019-11-20 | 45 | RUE DE LA MARNE | 1 | 45 | 197 | 420200€ | 9338€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DES MARAIS | 3 | 40 | 236 | 220000€ | 5500€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 20 | 0 | 165000€ | 8250€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 30 | 0 | 290000€ | 9667€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES MARAIS | 5 | 135 | 283 | 873400€ | 6470€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DES MARAIS | 5 | 100 | 142 | 486500€ | 4865€ |
2021-01-22 | 1 | PAS VOLTA | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-07-12 | 22 | RUE CHARLES TELLIER | 7 | 124 | 284 | 399000€ | 3218€ |
2021-10-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 220 | 225 | 820000€ | 3727€ |
2021-07-13 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 304 | 650000€ | 10000€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 194 | 744110€ | 5953€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 82 | 412 | 445000€ | 5427€ |
2020-05-20 | 130 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 100 | 195 | 420000€ | 4200€ |
2023-05-05 | 128 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 90 | 225 | 563510€ | 6261€ |